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Viedma.- (APP) Durante varios a\u00f1os consecutivos el legislador Mario Sabbatella \u2013 al igual que otros pares antes \u2013 viene pidiendo la renovaci\u00f3n de una pr\u00f3rroga en relaci\u00f3n a la inejecutabilidad de la vivienda \u00fanica. Pero este a\u00f1o al hacerlo, el referente y legislador rionegrino por Fuerza Nacional y Popular, advierte adem\u00e1s sobre el riesgo de quienes acceden a los cr\u00e9dito UVA que ya subieron por inflaci\u00f3n m\u00e1s del 40% \u201cel gobierno ha metido a la gente en una deuda eterna, incluso si alguien quiere vender su casa hipotecada para pagar, el valor de la deuda ser\u00eda mayor al valor real de la propiedad.\u201d<\/p>\n
\u201cLa pr\u00f3rroga se har\u00e1 por duod\u00e9cima vez en R\u00edo Negro, es cuesti\u00f3n de cada a\u00f1o renovarla\u201d, pero lo que realmente preocupa al legislador Mario Sabbatella es el efecto de los cr\u00e9ditos UVA sobre familias que accedieron a su primer vivienda con esta deuda hipotecaria, los cr\u00e9ditos fueron promovido desde el Banco Central, es decir desde Naci\u00f3n, y las cuotas se calculan sobre una base inflacionaria, \u201ces como si la gente hubiera sacado cr\u00e9ditos en d\u00f3lares, si hay devaluaci\u00f3n la deuda no para de crecer, bueno, los UVA son igual. Muchas familias tomaron cr\u00e9ditos UVA porque fueron fuertemente promocionados desde el gobierno nacional, se sab\u00eda que eran cr\u00e9ditos atados a la inflaci\u00f3n, pero fueron ofrecidos junto con la promesa gubernamental de frenar la inflaci\u00f3n. Cosa que claramente no sucedi\u00f3, y result\u00f3 que ahora quienes sacaron cr\u00e9ditos UVA est\u00e1n pagando hasta un 42% m\u00e1s del valor inicial incluso pagando a t\u00e9rmino, si adem\u00e1s se atrasan, se suman los intereses\u201d.<\/p>\n
Estos cr\u00e9ditos fueron tomados en gran porcentaje por familias que necesitaban adquirir su primer vivienda, ya que las cuotas son accesibles \u2013 pero muchos especialistas comentan que se corre el riesgo de que sean deudas eternas, \u201cahora a pocos meses de tomar el cr\u00e9dito ya est\u00e1n en una situaci\u00f3n de extrema vulnerabilidad al ver que el valor de la cuota sube al ritmo de la inflaci\u00f3n, pero como sabemos, con los ingresos familiares no sucede lo mismo\u201d, sostiene el legislador con preocupaci\u00f3n. \u201cSon cr\u00e9ditos hipotecarios, es decir que la garant\u00eda es el mismo inmueble comprado, si la familia deja de pagar, el banco se cobra la deuda con esa vivienda, si se trata de la vivienda \u00fanica de la familia, quedan en la calle. Muchos decidir\u00e1n \u2013 en caso de que la inflaci\u00f3n siga a este ritmo \u2013 vender la propiedad para deshacerse de la deuda creciente, pero los expertos aclaran que se corre el riesgo de que al querer vender se van a encontrar con la triste realidad que la deuda que tienen ya es mayor al valor real de la vivienda. Es decir que se van a quedar sin vivienda y van a sostener un remanente de deuda porque lo percibido en la venta no alcanza. Con m\u00e1s raz\u00f3n debemos proteger a todos aquellos que han hipotecado la vivienda \u00fanica.\u201d<\/p>\n
Al respecto Sabbatella recomienda leer la nota de octubre 2017 teniendo en cuenta que la inflaci\u00f3n ha crecido a\u00fan m\u00e1s:\u00a0http:\/\/canalabierto.com.ar\/2017\/10\/07\/el-lado-oscuro-de-los-creditos-uva\/<\/a><\/p>\n Desde su bloque ha presentado un pedido de comunicaci\u00f3n para prorrogar la inejecutabilidad de la vivienda \u00fanica, y explica por qu\u00e9 es necesario hacerlo: \u201cTanto la necesidad, el derecho, el acceso y la protecci\u00f3n de la vivienda se encuentran encuadrados en la reforma constitucional del a\u00f1o 1994, con la incorporaci\u00f3n de los Tratados Internacionales de derechos humanos. En la Constituci\u00f3n de la Provincia de R\u00edo Negro el art\u00edculo 31 establece que \u00b4El Estado protege a la familia, como c\u00e9lula base de la sociedad, establecida, organizada y proyectada a trav\u00e9s del afecto, facilitando su constituci\u00f3n y el logro de sus fines culturales, sociales y econ\u00f3micos\u00b4. Y adem\u00e1s en nuestra Provincia tenemos como antecedente la ley provincial 4160 o Ley de Protecci\u00f3n de la Vivienda prorrogada ya 11 veces, y con necesidad de seguir pidiendo esa pr\u00f3rroga para evitar ejecuciones hipotecarias de inmuebles que fueran el \u00fanico bien de residencia permanente del grupo familiar del deudor, cuando la hipoteca sea producto de cr\u00e9ditos destinados a la compra, construcci\u00f3n, refacci\u00f3n o ampliaci\u00f3n del inmueble motivo de la subasta\u201d. En ese sentido ya ha presentado el pedido de comunicaci\u00f3n correspondiente en la legislatura rionegrina.<\/p>\n \u00a0Al ser consultado sobre la raz\u00f3n de estas insistentes pr\u00f3rrogas, el legislador explica que \u201cEl objetivo es que la Ley sea de aplicaci\u00f3n de oficio por parte de los jueces, sin necesidad de requerimiento previo por parte del deudor, a los efectos de evitar que se produzcan situaciones de suma injusticia respecto de personas propietarias de vivienda \u00fanica de residencia familiar, que por alguna raz\u00f3n desconocen los alcances de esta legislaci\u00f3n, y en virtud de ello, no oponen su vigencia en las causas judiciales correspondientes en tiempo oportuno, y as\u00ed padecen la p\u00e9rdida de sus viviendas, sin contemplaciones de ning\u00fan tipo\u201d.<\/p>\n \u00a0Desde su bloque, el diputado provincial expresa que es razonable que desde el Gobierno nacional y provincial se articulen pol\u00edticas que incluyan a los deudores en un plan de financiamiento que les permita mantener su vivienda mediante el pago de cuotas razonables y no confiscatorias. Para ello, como primera medida debe garantizarse la conservaci\u00f3n del bien a trav\u00e9s de todas las medidas procesales necesarias, incluida la pr\u00f3rroga que en este proyecto se presenta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Viedma.- (APP) Durante varios a\u00f1os consecutivos el legislador Mario Sabbatella \u2013 al igual que otros pares antes \u2013 viene pidiendo la renovaci\u00f3n de \n [...]<\/a>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-19935","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-politica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19935","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19935"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19935\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19937,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19935\/revisions\/19937"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19935"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19935"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19935"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}