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Viedma.- (APP) En comisiones de la Legislatura se debate el nuevo C\u00f3digo de Tierras elaborado por el Ejecutivo, destinado a actualizar y modernizar una normativa ya no adecuada a los tiempos. Como habilita la puesta en producci\u00f3n de tierras ociosas, hay alertas de algunos sectores \u2013fundamentalmente ecologistas e indigenistas- respecto a que se abra la puerta a algunas actividades industriales, miner\u00eda y petr\u00f3leo. Desde el oficialismo dicen que no hay problema en debatir, ser ajustados en la regulaci\u00f3n y que salga el mejor c\u00f3digo.<\/p>\n
El asesor de la Direcci\u00f3n de Tierras, Enrique \u00c1lvarez Costa, fue el principal autor del nuevo C\u00f3digo de Tierras propuesto por el Ejecutivo provincial.<\/p>\n
Record\u00f3 a la agencia APP que reemplaza un marco normativo con leyes dispersas y vetustas, \u201cla ley del sector rural tiene 55 a\u00f1os de vigencia y la del sector urbano m\u00e1s de 30 a\u00f1os\u201d.<\/p>\n
Indic\u00f3 que pretenden desde el gobierno que la discusi\u00f3n de la iniciativa sea amplia, con todos los actores, que lleve el tiempo que tenga que llevar, de manera de \u201ccontar con el mejor c\u00f3digo posible\u201d.<\/p>\n
Dijo que la idea es que se permita que nuevos actores sociales \u201ctengan la posibilidad de poner en producci\u00f3n tierras\u201d, al tiempo que se ponen cotos reales a la especulaci\u00f3n o el negocio inmobiliario.<\/p>\n
\u00c1lvarez Costa se\u00f1al\u00f3 que las leyes que reemplaza el nuevo c\u00f3digo \u201cfueron buenas pero fueron creadas para un contexto que hoy no curre, pensemos en la del sector rural que entr\u00f3 en vigencia a 4 o 5 a\u00f1os de la creaci\u00f3n de la provincia, orientada a la ocupaci\u00f3n de la tierra, que la familia agraria se asentara en los campos o en las islas,\u00a0 trabajara los inmuebles y como premio se les daba la propiedad\u201d.<\/p>\n
Indic\u00f3 que ahora se busca un nuevo paradigma, \u201cno ir hacia la ocupaci\u00f3n de la tierra, sino hacia el afianzamiento productivo, mejorar aquellas tierras que est\u00e9n en producci\u00f3n, incorporando nuevos rubros, y poner en producci\u00f3n tierras ociosas\u201d.<\/p>\n
Explic\u00f3 a la agencia APP que \u201ccon la legislaci\u00f3n vigente residir la tierra y trabajarla junto a la familia es un requisito insoslayable; la idea que proponemos es la posibilidad que otros actores sociales tengan la posibilidad de poner en producci\u00f3n tierras, como cooperativas, clubes, la posibilidad de emprendimientos tur\u00edsticos en cordillera, turismo rural en Valle Medio, permitir el aggiornamiento al contexto actual\u201d.<\/p>\n
Inform\u00f3 que en la elaboraci\u00f3n del c\u00f3digo tomaron algunos modelos, como la unificaci\u00f3n de leyes que hizo Chubut -que lo rural y urbano est\u00e9n regulados en un mismo cuerpo- y los caminos de regularizaci\u00f3n que llev\u00f3 adelante Misiones en el 2009, entre otros.<\/p>\n
\u201cAdem\u00e1s se tom\u00f3 del modelo brasilero de administraci\u00f3n de la tierra p\u00fablica, el usufructo, donde aquellas tierras fiscales que se encuentran en \u00e1reas protegidas el Estado pueda darlas para uso, pero conserva la propiedad eternamente, es decir, se le da seguridad al ocupante pero el d\u00eda que fallece o finalizado el t\u00e9rmino de la adjudicaci\u00f3n, vuelve al estado, sigue siendo p\u00fablica\u201d, consign\u00f3. De esta manera, las tierras fiscales de \u00e1reas naturales protegidas no se van a poder vender.<\/p>\n
Afirm\u00f3 que esto constituye una traba real a la enajenaci\u00f3n y la especulaci\u00f3n o el negocio inmobiliario.<\/p>\n
Entre otras novedades, inform\u00f3 que el precio de venta de la tierra no va a emerger m\u00e1s del funcionario de turno, sino que habr\u00e1 una comisi\u00f3n interdisciplinaria integrada por distintos actores id\u00f3neos del sector p\u00fablico, universidades, y a su vez que participen gente capacitada del sector privado, \u201cpara evitar cualquier tipo de maniobra y dar m\u00e1s transparencia\u201d.<\/p>\n
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DETALLES DEL NUEVO C\u00d3DIGO DE TIERRAS<\/p>\n
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\u00c1lvarez Costa, explic\u00f3 sobre el nuevo c\u00f3digo que se crea un compendio legal con proyecci\u00f3n a los pr\u00f3ximos 50 a\u00f1os y se transparentan los mecanismos a trav\u00e9s de la publicidad de los actos vinculados a las tierras fiscales.<\/p>\n
Mencion\u00f3 que no se admitir\u00e1n excepciones al r\u00e9gimen, limit\u00e1ndose la discrecionalidad de los funcionarios que intervienen, siendo necesaria una ley especial para cualquier caso que escape a las previsiones contempladas.<\/p>\n
Explic\u00f3 que con la iniciativa se reforma el sistema de tasaci\u00f3n en diversos aspectos; el precio de la tierra no ser\u00e1 fijado por el funcionario a cargo de la Direcci\u00f3n de Tierras sino que surgir\u00e1 de un trabajo interdisciplinario en el que converjan actores p\u00fablicos y estatales.<\/p>\n
Asimismo, se discrimina el valor de venta seg\u00fan condiciones subjetivas y objetivas, incorporando el concepto de precio de mercado a abonar en determinados casos. Entre otros ejes, mencion\u00f3 que se realza la protecci\u00f3n del medio ambiente, castigando a quien no cumpla con las directivas emanadas de la correspondiente autoridad de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n
Destac\u00f3 que se empodera a diversos Municipios a trav\u00e9s de la facultad del Ejecutivo de transferir a su patrimonio las tierras fiscales provinciales ubicadas en sus cascos urbanos.<\/p>\n
Dijo que de esta forma, se termina con d\u00e9cadas en las que las autoridades locales fueron rehenes de la Provincia a la hora de querer dise\u00f1ar el crecimiento de sus ciudades y administrar las tierras de sus ciudadanos y, consecuentemente, se agiliza el acceso a la vivienda en dichos poblados.<\/p>\n
Indic\u00f3 que \u201cse establece un mecanismo \u00e1gil y transparente para que puedan acceder al t\u00edtulo de propiedad los pobladores rurales que han ocupado por 20 a\u00f1os o m\u00e1s el campo y mantenido en producci\u00f3n el mismo as\u00ed como se otorgar\u00e1 igual beneficio a quienes se asentaron y construyeron su hogar en las Comisiones de Fomento\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Viedma.- (APP) En comisiones de la Legislatura se debate el nuevo C\u00f3digo de Tierras elaborado por el Ejecutivo, destinado a actualizar y \n [...]<\/a>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-240","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-politica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=240"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":242,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240\/revisions\/242"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/appnoticias.com.ar\/app\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}